LISTING DETAILS
매물 기본정보
표시된 거래조건은 현재 확인 자료를 기준으로 하며, 계약 전 소유자 의사와 공부·현황을 다시 확인합니다.
- 거래형태
- 매매
- 매매가격
- 75억원
- 중개대상물 종류
- 업무용 집합건물
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초대로 250
- 매매 대상
- 3층 301호·302호·303호·304호·305호 일괄
- 전유면적 합계
- 325.60㎡(약 98.49평)
- 건축물 용도
- 업무시설(사무소)
- 해당 층/건물 규모
- 3층/지하 5층·지상 13층
- 방향
- 북향(주된 출입문 기준)
- 화장실
- 전유부분 외부 공용화장실, 남녀 구분
- 입주 가능일
- 2026년 12월 말 예정(협의 가능)
- 관리비
- 월평균 약 350만원(전기·수도 포함)
- 현재 이용 상태
- IT업체가 3층 전유부분 전체 임차 중
- 사용승인일
- 2009년 1월 30일
- 주차
- 건축물대장상 자주식 총 36대
- 승강기
- 승용 1대·비상용 1대
FIVE SEPARATE UNITS
호실별 전유면적
공부상 5개 구분 호실의 전유면적을 합산한 수치입니다. 평 환산은 1평=3.3058㎡ 기준의 참고값입니다.
| 호실 | 전유면적 | 평 환산 |
|---|---|---|
| 301호 | 72.32㎡ | 약 21.88평 |
| 302호 | 89.09㎡ | 약 26.95평 |
| 303호 | 37.40㎡ | 약 11.31평 |
| 304호 | 42.30㎡ | 약 12.80평 |
| 305호 | 84.49㎡ | 약 25.56평 |
| 합계 | 325.60㎡ | 약 98.49평 |
WHOLE-FLOOR USE
전층 사용과 공용부분 안내
현재 임차인은 301호부터 305호까지 3층 전유부분 전체를 사용하고 있습니다. 전층 사용 시 현황상 일부 공용부분을 함께 활용할 수 있으나, 해당 부분은 등기상 전유면적과 매매면적에 포함되지 않습니다.
계약 전 확인
공용부분의 실제 사용 범위와 향후 동일한 활용 가능 여부는 관리규약, 관리주체 운영방침과 현장 상태를 확인해야 합니다. 현재 임대차의 승계·종료 및 명도 일정도 계약 전에 별도 확인합니다.
PRIVATE CONSULTATION
현장과 거래조건을 확인해 안내합니다
방문 일정과 임대차 현황, 관리비 세부내역, 공용부분 사용 범위를 상담 시점에 다시 확인해 드립니다.
본 광고의 면적은 건축물 관련 자료상 전유면적을 기준으로 작성했습니다. 관리비는 전기·수도를 포함한 월평균 금액으로 사용량과 관리 운영에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 계약 전 최신 공부, 임대차 현황, 관리규약과 관계 법령을 다시 확인합니다.