서초 사무실·상가 임대와 매매
전용면적, 임대조건, 관리비, 주차, 입주 가능일을 같은 기준으로 정리합니다. 서초동 업무용 건물은 일반건물과 집합건물을 구분하고, 건물정보와 현재 매물을 나누어 확인할 수 있습니다.
사무실·상가 안내 →SEOCHO · GANGNAM · SONGPA REAL ESTATE
서초·강남·송파 부동산,
종류별로 찾고 현장에서 확인하세요
서초를 기반으로 강남·송파까지, 사무실·상가·빌딩·아파트·빌라와 재개발·재건축을 안내합니다.
건물·단지 정보와 현재 매물을 구분해 정확한 판단을 돕습니다.
바이언부동산중개&컨설팅사무소 · 대표 공인중개사 변준식
바이언부동산이 중요하게 생각하는 기준
01현장 확인
02같은 기준으로 비교
03계약까지 점검
2026.08.22 기준정부안·법제 절차 진행
- 국무회의
- 의결 전
- 법률 확정
- 국회 의결 필요
REAL ESTATE POLICY BRIEFING
2026년 부동산 세제개편안,
아직 확정된 세법은 아닙니다
정부 발표 내용과 실제 시행 법률을 혼동하지 않도록 종합부동산세·양도소득세 개편안의 현재 절차와 공식자료를 기준일별로 정리했습니다.
현재 절차와 주요 내용 확인 →CONTRACT SAFETY TOOLS
계약 전에 필요한 조건,
한곳에서 확인하세요
규제지역과 토지거래허가 대상 여부를 확인하고, 주거용 전세계약은 HUG·HF 반환보증의 주요 가입요건까지 미리 점검할 수 있습니다.
BYUN BUILDING MAP
찾는 업무용 건물을
지도에서 빠르게 확인하세요
건물명·도로명주소·지번·역으로 검색하고 지도에서 건물을 선택하면, 건물 종합안내와 실거래 참고자료, 현재 임대·매매 정보를 이어서 확인할 수 있습니다.
건물 지도에서 찾기→확인된 건물 정보부터 운영 지역을 순차적으로 확장합니다.MAP SEARCH FLOW
지도에서 건물 정보를 확인하는 순서- 01건물 검색건물명·도로명주소·지번·가까운 역으로 찾습니다.
- 02지도에서 선택위치와 건물 유형, 현재 매물 여부를 함께 확인합니다.
- 03정보 이어보기종합안내·실거래 참고자료·임대·매매 정보를 살펴봅니다.
PROPERTY CATEGORIES
부동산 종류별 전문 안내
건물명과 단지명을 상단 메뉴에 계속 추가하지 않고, 해당 카테고리 안에서 체계적으로 관리합니다.
전체 부동산 안내 보기 →01OFFICE & RETAIL
사무실·상가
정보통신공제조합회관·오퓨런스·한승아스트라·동일하이빌·스타갤러리브릿지·서초프라자 등 업무시설과 상가를 건물별로 축적합니다.
- 업무시설
- 집합상가
- 임대·매매
02APARTMENTS
아파트
월드메르디앙을 시작으로 단지별 기본정보와 현장사진, 매매·전세·월세 상담 정보를 정리합니다.
- 단지 안내
- 매매
- 전세·월세
03VILLAS & HOUSES
빌라·주택
다세대·연립·단독주택의 권리관계와 주차, 실제 이용 상태, 계약 조건을 개별 물건별로 확인합니다.
- 빌라
- 다세대·연립
- 단독주택
04BUILDINGS
빌딩
서초·강남권 빌딩의 매입·매각과 임대수익, 임대차 현황, 권리·공부를 종합적으로 검토합니다.
- 빌딩 매매
- 매각 의뢰
- 수익 검토
05URBAN RENEWAL
재개발·재건축
정비사업 단계와 권리관계, 토지지분, 거래 시 확인사항을 공식자료와 현장 조건을 바탕으로 살핍니다.
- 정비사업
- 토지지분
- 권리분석
SEOCHO REAL ESTATE GUIDE
서초동 부동산부터 강남·송파까지,
바이언부동산 종합 안내
바이언부동산은 서울 서초동 오퓨런스빌딩에 있는 공인중개사사무소입니다. 서초구 사무실·상가 임대와 매매, 업무용 건물과 집합건물 실거래 사례, 빌딩·꼬마빌딩 매입과 매각, 아파트·빌라·주택 및 재개발·재건축 부동산을 현장과 공부를 바탕으로 안내합니다.
빌딩·아파트·빌라 중개
서초·강남권 빌딩과 꼬마빌딩의 매입·매각, 임대수익과 임대차 현황을 검토합니다. 아파트 매매·전세·월세와 빌라·주택도 실제 이용 상태와 권리관계를 함께 살핍니다.
부동산 종류별 안내 →재개발·재건축과 부동산 컨설팅
정비사업 단계, 토지지분, 권리관계와 거래 시 확인사항을 공식자료와 현장 조건을 기준으로 검토합니다. 매도·매수 목적과 일정에 맞춘 부동산 중개·컨설팅을 제공합니다.
재개발·재건축 안내 →CURRENT LISTINGS
현재 안내 매물
현재 실제로 안내 가능한 매물만 표시하며 거래조건은 상담 시점에 다시 확인합니다.
현재 매물 전체 보기 →아파트매매
홈페이지 매물번호 · BL-A-00030서초동 월드메르디앙 테라스 세대 매매
공급 204.55㎡(약 61.8평) / 전용 176.85㎡(약 53.5평) · 방 4개·욕실 2개 · 남향 · 중층 · 즉시 입주
매매가 38억원상세정보 보기 →사무실·상가임대
홈페이지 매물번호 · BL-C-00001한주타워 지하 1층 근린생활시설·상가 · 월차임 470만원
전용면적 129.6㎡(약 39.21평) · 관리비 169만원 · 공실·즉시 입주 가능 · 무료주차 1대
보증금 1억원 · 월차임 470만원상세정보 보기 →사무실·상가임대
홈페이지 매물번호 · BL-C-00002한주타워 1층 1층 코너 상가·전시장 · 월차임 1,480만원
전용면적 139㎡(약 42.23평) · 관리비 182만원 · 공실·즉시 입주 가능 · 무료주차 1대
보증금 2억 5,000만원 · 월차임 1,480만원상세정보 보기 →사무실·상가임대
홈페이지 매물번호 · BL-O-00003한주타워 2층 사무실·근린생활시설 검토 · 월차임 1,390만원
전용면적 183.6㎡(약 55.55평) · 관리비 239만원 · 공실·즉시 입주 가능 · 무료주차 1대
보증금 1억 7,000만원 · 월차임 1,390만원상세정보 보기 →BYUN STANDARD
온라인 안내에서 계약까지,
확인 기준은 이어집니다
검색을 위한 문구보다 실제 거래 판단에 필요한 정보가 남도록 구성하고 안내합니다.
현장 확인
온라인 정보와 실제 물건의 상태를 구분하고 필요한 조건을 현장에서 확인합니다.
같은 기준으로 비교
가격·면적·관리비·주차·입주일을 같은 기준으로 정리해 판단을 돕습니다.
계약까지 점검
등기와 공부, 권리관계, 특약과 잔금 절차의 확인사항을 살핍니다.
BYUN OFFICIAL CHANNELS
바이언부동산 공식 채널
매물·지역 정보는 바이언부동산 블로그와 PROPERTY JOURNAL에서, 아파트 정보는 APT4YOU에서, 건물 정보는 오퓨런스 전문 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
BLOGSPOT · OFFICIAL BLOG
TISTORY · APARTMENT GUIDE
OPULENCE · SPECIALIZED GUIDE
바이언부동산 공식 블로그
현장 매물과 지역 정보, 거래에 필요한 내용을 정리합니다.
Blogspot 바로가기 ↗TISTORY · PROPERTY JOURNAL바이언부동산 PROPERTY JOURNAL
서초·강남·송파의 매물정보와 거래사례, 지역 분석을 전합니다.
PROPERTY JOURNAL 바로가기 ↗아파트 포 유 APT4YOU
아파트 실거래가와 매도 의뢰, 규제지역·정비사업 등 거래에 필요한 정보를 정리합니다.
APT4YOU 바로가기 ↗오퓨런스 전문 홈페이지
오퓨런스빌딩 정보와 실거래 사례, 현재 매물을 한곳에서 안내합니다.
오퓨런스 전문 페이지 바로가기 ↗REAL ESTATE FAQ
바이언부동산 안내
자주 묻는 질문
상담 전에 많이 확인하는 지역·업무 범위와 이용 방법을 정리했습니다.
바이언부동산은 어떤 지역을 주로 안내하나요?
서울 서초동을 중심으로 서초구의 사무실·상가·빌딩·아파트를 안내하며, 접수된 물건과 고객 조건에 따라 강남구·송파구 및 서울 주요 지역도 함께 검토합니다.
어떤 종류의 부동산을 상담할 수 있나요?
사무실과 상가의 임대·매매, 빌딩과 꼬마빌딩의 매입·매각, 아파트·빌라·주택, 재개발·재건축 관련 부동산을 상담할 수 있습니다.
현재 매물과 건물·단지 정보는 어떻게 구분하나요?
건물·단지의 위치와 기본정보, 현장 안내는 전문 페이지에 축적하고, 거래 가능한 호실·세대의 가격과 조건은 현재 매물 페이지에서 별도로 안내합니다.
중개 의뢰나 방문 상담은 어떻게 신청하나요?
전화 또는 카카오톡 채널로 지역, 거래 유형, 면적, 예산, 희망 일정을 남겨 주세요. 방문 상담은 서울 서초구 서초대로 254 오퓨런스빌딩 510호에서 예약 후 진행합니다.
PRIVATE CONSULTATION
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거래 유형·지역·면적·예산·희망 일정을 알려주시면 확인할 내용을 정리해 상담해 드립니다.
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바이언부동산중개&컨설팅사무소
- 대표 공인중개사
- 변준식
- 사무소 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로 254, 510호(서초동, 오퓨런스빌딩)
- 대표전화
- 010-4916-8913
- 중개사무소 등록번호
- 11650-2019-00097
- 영업시간
- 평일 09:00~21:00 · 토요일 예약제 · 일요일 휴무