토지·건물 기본분석
용도지역, 대지면적, 연면적, 주용도, 사용승인과 위반 여부 등 공부를 확인합니다.
BUILDING BROKERAGE & CONSULTING
서초·강남권 빌딩 매매·매각·임대 전문 안내
빌딩은 가격만이 아니라 토지와 건물의 공부, 임대차 현황, 수익과 비용, 이용·개발 조건을 함께 검토해야 합니다. 매수와 매각 목적에 맞춰 확인 순서를 정리합니다.
BYUN PROFESSIONAL GUIDE상시 정보와 실제 매물을 분리해 안내합니다
건물·단지 정보는 축적하고, 실제 임대·매매 조건은 상담 시점에 다시 확인합니다.
임대차·수익 검토
보증금과 임대료, 공실, 관리·보수비용, 임대차 승계조건을 구분해 살핍니다.
매입·매각 전략
실사용·투자·개발 목적과 희망 시기를 확인하고 현장 및 계약 절차를 조율합니다.
SPECIALIZED DIRECTORY
빌딩 임대·매매 안내
공개 가능한 실제 매물은 상세 페이지로 안내하고, 비공개 의뢰는 상담을 통해 조건에 맞는 고객과 연결합니다.
CURRENT LISTINGS
현재 안내 매물
실제 거래조건은 변동될 수 있으므로 계약 전 최신 자료와 현장을 다시 확인합니다.
HOW WE WORK
상담과 검토 절차
온라인 안내는 판단을 돕기 위한 출발점이며, 거래 전에는 개별 물건의 최신 조건을 확인합니다.
목적·예산 확인
매입·매각·임대 여부, 실사용 또는 투자 목적, 자금과 희망 일정을 확인합니다.
기초자료 검토
등기, 건축물대장, 토지이용계획, 임대차 현황과 제공 자료를 대조합니다.
현장·수익 분석
입지와 건물 상태, 공실과 유지비용, 임대수익 및 개선 가능성을 함께 살핍니다.
협상·계약 점검
가격과 인도, 임대차 승계, 권리 말소, 세무·법률 전문가 확인이 필요한 사항을 정리합니다.
QUESTIONS
자주 확인하는 내용
공개하지 않고 빌딩 매각 상담도 가능한가요?
가능합니다. 공개 범위와 자료 제공 방식, 현장 안내 절차를 소유자와 협의해 진행합니다.
빌딩 가격은 어떤 자료로 검토하나요?
토지와 건물 조건, 임대수익, 공실, 인근 거래와 호가, 이용·개발 가능성을 종합하되 최종 가격은 시장과 협상에 따라 달라집니다.
세금이나 법률 판단도 확정적으로 안내하나요?
중개 과정의 확인사항을 정리하고, 세무·법률상 확정 판단이 필요한 부분은 해당 전문가의 검토를 받도록 안내합니다.
빌딩의 수익률·개발 가능성과 가격은 장래 성과를 보장하지 않습니다. 실제 거래 전 최신 공부, 임대차, 현장과 관계기관 자료를 다시 확인합니다.
PRIVATE CONSULTATION
찾으시는 조건을 말씀해 주세요
거래 유형·지역·면적·예산·희망 일정을 알려주시면 확인 순서를 정리해 상담해 드립니다.