서초동 사무실 임대 · 한승아스트라
현재 임대 안내서초동 한승아스트라 사무실 임대13층 · 전용면적 약 29.53평
서초대로 266, 서초역과 교대역 사이 법조업무권의 고층 사무실입니다. 전용면적은 97.605㎡(약 29.53평)이며 룸 4개, 개방형 업무홀과 탕비실이 갖춰진 현재 내부 구성을 실제 사진으로 확인할 수 있습니다.
전용면적97.605㎡약 29.53평
공간 구성룸 4개개방형 업무홀·탕비실
주차2대차량 제원 확인
광고·공부·사진 확인 기준 2026.08.21 · 거래조건은 계약 전 재확인
실질 점유비용
실질 월 점유비용을
전용면적 기준으로 확인
월차임·관리비와 보증금 기회비용을 같은 기준으로 합산해 다른 사무실과 비교할 수 있는 참고지표입니다.
NOC · 전용면적 기준약 21.5만원/전용평
- 월차임
- 450만원
- 월 관리비
- 약 170만원전기·수도 포함
- 확인된 월 고정 기타비용
- 0만원
- 보증금 월 환산액
- 14.6만원
- 월 점유비용 합계
- 약 634.6만원
(월차임 + 관리비 + 확인된 월 고정 기타비용 + 보증금 × 연 3.5% ÷ 12) ÷ 전용면적 29.53평. 부가가치세와 별도로 확인되는 변동 실비는 제외합니다.
매물 상세정보
13층 사무실 상세정보
2026년 8월 21일 제공받은 임대조건과 발급 공부, 현장 사진을 대조해 정리했습니다. 공개 범위는 원장의 개인정보 설정을 따릅니다.
- 거래형태
- 임대
- 중개대상물 종류
- 업무시설 내 사무소(집합건물)
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초대로 266(서초동)
- 해당 층
- 13층
- 건축물 용도
- 업무시설(사무소)
- 전용면적
- 97.605㎡(약 29.53평)
- 해당 층/건물 규모
- 13층/지하 2층·지상 15층
- 방향
- 북향(주된 출입문 기준·계약 전 재확인)
- 공간 구성
- 룸 4개·개방형 업무홀·탕비실
- 화장실
- 전유부분 외부 공용화장실(남녀 구분)
- 입주 가능일
- 협의
- 주차
- 2대(기계식 주차·차량 제원 확인 필요)
- 승강기
- 승용 2대
- 건축구조
- 철근콘크리트구조
- 사용승인일
- 2004년 4월 30일
현재 공간 구성
대표실·회의실·개별 업무실과 팀 업무공간을 나누어 사용할 수 있는 현재 구성입니다. 가구·집기와 인테리어 존치 범위는 계약 전에 다시 확인합니다.
현장 사진
사무실 내부·공용부·건물 외관
2026.08.21 촬영·확인 자료입니다. 개인 식별정보가 보이는 사진은 제외했으며 사진 속 가구·비품은 임대 범위와 다를 수 있습니다.
입지·주차 안내
서초대로 266 · 서초 법조업무권
서초역과 교대역을 함께 이용할 수 있고 서울중앙지방법원·검찰청, 법무법인과 전문서비스업이 밀집한 업무권역입니다. 서초역은 건물 위치 기준 약 260m입니다.
주차·건물 운영
- 매물 주차조건
- 2대
- 건물 전체 주차
- 35대기계식 34대·자주식 1대
- 기계식 가동시간
- 평일 07:00~22:00
- 차량 제한
- 전장 5,050mm 이하전폭 1,850mm·전고 1,550mm 이하
차량 제원, 주차 배정과 최신 운영조건은 방문·계약 전에 관리주체에 확인합니다.
자주 묻는 질문
한승아스트라 사무실 임대 안내
서초동 한승아스트라 사무실의 임대조건은 어떻게 되나요?
보증금 5,000만원, 월차임 450만원, 월 관리비 약 170만원이며 월차임과 관리비의 부가가치세는 별도입니다. 관리비에는 전기와 수도가 포함된 조건으로 안내받았으며 최신 정산기준은 계약 전에 다시 확인합니다.
사무실 내부는 어떻게 구성되어 있나요?
현재 촬영 기준으로 룸 4개, 개방형 업무홀, 탕비실로 구성되어 있습니다. 사진 속 가구와 비품의 존치 여부, 정확한 인도 상태는 계약 전에 확인합니다.
NOC는 어떻게 계산하나요?
월차임, 관리비, 보증금의 운영 환산이율에 따른 월 환산액을 합한 월 점유비용을 전용 약 29.53평으로 나눕니다. 부가가치세와 별도로 확인되는 변동 실비는 제외하며 운영 환산이율은 사이트 공통 설정을 사용합니다.
주차 2대는 어떤 차량이 가능한가요?
매물 안내 조건은 주차 2대입니다. 건물 기계식 주차의 현장 안내 기준은 전장 5,050mm, 전폭 1,850mm, 전고 1,550mm 이하의 승용차이며 차량 제원, 주차 배정과 운영시간은 방문 전에 관리주체에 다시 확인합니다.
현장 방문 상담
사무실 현장 확인과
임대조건 상담
사용 목적, 조직 구성, 희망 입주일과 차량 정보를 알려주시면 현재 거래 가능 여부와 방문 가능시간을 확인해 안내합니다.
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개별 현재 매물가격·관리비·입주 조건과 거래 가능 여부는 상담 시점에 다시 확인합니다.