경원빌딩 5층 사무실교대역 업무시설 임대

교대역 6번 출구에서 약 53m 거리에 있는 업무시설입니다. 공부상 전용면적은 66.24㎡(약 20.04평)이며, 연속 창호와 분리된 업무공간을 갖춘 내부를 실제 사진으로 확인할 수 있습니다.

전화 상담 010-4916-8913 카카오톡 문의 위치 확인

광고·사진·공부 확인 기준 2026.08.19 · 거래조건은 계약 전 재확인

교대역 경원빌딩 5층 사무실 내부 — 경원빌딩 5층 임대 사무실 실제 내부

보증금3,000만원

월차임280만원부가가치세 별도

관리비60만원부가가치세 별도

전용면적66.24㎡약 20.04평

NET OCCUPANCY COST

실질 월 점유비용을
같은 기준으로 확인

월차임·관리비·보증금 기회비용과 확인된 주차비 등 월 고정 기타비용을 함께 반영한 임차비용 참고지표입니다.

NOC · 전용면적 기준약 17.4만원/전용평

월차임: 280만원
월 관리비: 60만원
확인된 월 고정 기타비용: 0만원별도 비용 확인 시 반영
보증금 월 환산액: 8.75만원
월 점유비용 합계: 348.75만원

(월차임 + 월 관리비 + 월 고정 기타비용 + 보증금 × 연 3.5% ÷ 12) ÷ 전용면적 20.04평. 별도 주차비 등 월 고정비용이 확인되면 추가 반영하며, 부가가치세와 사용량에 따라 달라지는 변동 실비는 별도입니다.

PROPERTY DETAILS

5층 사무실 상세정보

2026년 7월 29일 발급한 집합건축물대장 전유부와 2026년 8월 19일 촬영한 현장 자료를 기준으로 정리했습니다.

거래형태: 임대
중개대상물 종류: 업무용 집합건물
소재지: 서울특별시 서초구 서초중앙로 146
해당 층: 5층 일부(정확한 호수는 유선 상담 시 안내)
건축물 용도: 업무시설(사무실)
전용면적: 66.24㎡(약 20.04평)
해당 층/건물 규모: 5층/지하 3층·지상 7층
방향: 서향(주된 출입구 기준)
화장실: 전유부분 외부 공용화장실(남녀 구분)
입주 가능일: 협의
주차: 자동차용 승강기 이용·차량 제원 및 배정 협의
승강기: 승용 1대
건축구조: 철근콘크리트조
사용승인일: 1991년 12월 28일

공개 면적 기준

공개 페이지의 면적은 공부에서 확인한 전용면적 66.24㎡(약 20.04평)를 기준으로 표시합니다. 최신 면적과 임대 대상 범위는 계약 전 공부와 현장으로 다시 확인합니다.

ON-SITE PHOTOS

5층 사무실 내부와 공용부

같은 날 촬영한 실제 내부, 공용 복도·화장실, 주출입구와 자동차용 승강기입니다. 사진은 촬영 시점의 현황입니다.

교대역 경원빌딩 5층 사무실 내부와 분리된 업무공간 — 5층 사무실 내부 전경과 분리된 업무공간

경원빌딩 5층 창가를 따라 배치된 별도 사무공간 — 창가를 따라 배치된 별도 업무공간

경원빌딩 5층 별도 사무공간에서 출입문 방향을 바라본 내부 — 별도 업무공간의 반대 방향

경원빌딩 5층 넓은 주 업무공간과 연속 창호 — 연속 창호가 있는 주 업무공간

경원빌딩 5층 주 업무공간과 분리실을 함께 본 모습 — 주 업무공간과 분리실 구성

경원빌딩 5층 창가에 설치된 실내 설비 — 창가 실내 설비 - 작동·비용 조건은 계약 전 확인

경원빌딩 승강기와 자연채광 창이 있는 공용 복도 — 승강기와 자연채광이 있는 공용 복도

경원빌딩 지하 주차장 자동차용 승강기 입구 — 지하 주차장 자동차용 승강기

LOCATION & PARKING

교대역 6번 출구
약 53m

2·3호선 환승이 가능한 교대역과 가깝고, 서울중앙지방법원 동문 맞은편 업무권역에 위치합니다. 법률·의료·일반 사무실의 방문 접근성을 검토하기 좋은 입지입니다.

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자동차용 승강기 차량 제한

전장: 5,500mm 이하
전폭: 2,350mm 이하
입고 높이: 1,800mm 이하
총중량: 2,000kg 미만 원칙

차량 제원, 주차 배정과 운영시간은 방문·계약 전에 관리주체 확인이 필요합니다.

FAQ

5층 사무실 임대 안내

경원빌딩 5층 사무실의 임대조건은 어떻게 되나요?

보증금 3,000만원, 월차임 280만원, 관리비 60만원이며 부가가치세는 별도입니다. 조건은 계약 전에 임대인 의사와 최신 관리비를 다시 확인합니다.

NOC 17.4만원/전용평은 어떻게 계산했나요?

월차임 280만원, 관리비 60만원, 보증금 3,000만원의 연 3.5% 환산액과 확인된 월 고정 기타비용을 합산한 월 점유비용 348.75만원을 전용면적 20.04평으로 나눈 참고값입니다. 현재 공개 조건에서 별도로 확정된 주차비 등 월 고정 기타비용은 없어 0원으로 계산했으며, 별도 비용이 확인되면 NOC에 추가 반영합니다. 부가가치세와 사용량에 따라 달라지는 변동 실비는 별도입니다.

주차 가능한 차량 조건은 무엇인가요?

현장 안내 기준 자동차용 승강기의 차량 제한은 전장 5,500mm 이하, 전폭 2,350mm 이하, 입고 높이 1,800mm 이하, 총중량 2,000kg 미만이 원칙입니다. 실제 차량 제원과 주차 배정은 방문 전에 다시 확인해야 합니다.

교대역에서 얼마나 가까운가요?

교대역 6번 출구에서 약 53m로, 일반 보행 기준 약 1분 거리입니다. 실제 이동시간은 신호와 보행속도에 따라 달라질 수 있습니다.

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