GYODAE STATION · BUILDING GUIDE

교대역 6번 출구 약 53m · 도보 약 1분

경원빌딩시세·실거래가·건물 종합안내

서초중앙로 146에 위치한 지하 3층·지상 7층 업무시설입니다. 건축물정보·토지이용계획과 실제 외관·공용부·주차시설을 함께 확인하고, 과거 실거래와 현재 공개 매물을 구분해 안내합니다.

위치 확인 건물정보 보기 현재 매물 확인

공부 출력·현장 촬영 기준 2026.08.19 · 거래조건과 운영기준은 계약 전 재확인

서울 서초구 서초중앙로 146 경원빌딩 전면 전체 외관 — 서초중앙로에서 촬영한 경원빌딩 전면

SUBWAY교대역 6번 출구 약 53m

일반 보행 기준 약 1분

BUILDING SCALE지하 3층·지상 7층

공부상 주용도 업무시설

GROSS FLOOR AREA2,683.67㎡

건축면적 227.31㎡

CURRENT LISTINGS홈페이지 공개 2건

미공개·조건 변경 매물은 유선 확인

BUILDING FACTS

건물 기본정보

2026년 8월 19일 출력한 건축물정보와 집합건축물대장 표제부, 토지이용계획을 서로 대조해 정리했습니다.

건물명경원빌딩

도로명주소서울특별시 서초구 서초중앙로 146

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1694-17

우편번호06605

주용도업무시설

건축구조철근콘크리트조

건물 규모지하 3층·지상 7층

토지면적500.7㎡ (토지이용계획 기준)

건축면적227.31㎡

연면적2,683.67㎡

용적률 산정용 연면적1,566.63㎡

사용승인일1991년 12월 28일

승강기승용 1대

주차지하 주차장·자동차용 승강기 운영

토지이용계획

일반상업지역·지구단위계획구역(서초로)·도로(접합)로 표시되어 있습니다. 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역에도 해당합니다. 개별공시지가는 2026년 1월 기준 ㎡당 35,570,000원으로 출력되며, 이는 매매 시세가 아닙니다.

LOCATION & ACCESS

교대역 6번 출구에서
약 53m

2·3호선 환승역인 교대역 6번 출구에서 서초중앙로를 따라 약 1분이면 도착하는 거리입니다. 서울중앙지방법원 동문 맞은편 업무권역으로 법률·의료·일반 사무실 접근에 편리합니다.

네이버 지도에서 경원빌딩 보기 경원빌딩 매매·임대 상담

FLOOR COMPOSITION

층별 주요 용도

건축물정보의 층별 현황을 건물 전체 기준으로 요약했습니다. 실제 호실별 이용상태와 업종은 방문 및 최신 공부로 다시 확인합니다.

B3-B2

주차장·기계실·전기실

지하 주차공간과 자동차용 승강기 관련 설비가 위치합니다.

소매점·대중음식점·주차장

근린생활 성격의 공간과 공용시설, 일부 주차공간으로 표시됩니다.

업무시설·제1종 근린생활시설

업무공간과 상업시설, 주차 통로·계단·화장실 등 공용부가 함께 표시됩니다.

2F-7F

사무실 중심 업무시설

2층부터 7층까지는 공부상 사무실·업무시설 중심으로 구성됩니다.

ON-SITE PHOTOS

외관과 공용부

2026년 8월 19일 직접 촬영한 건물 외관, 주출입구, 승강기 앞 복도와 공용화장실입니다.

서초중앙로 보도에서 바라본 경원빌딩 저층부와 상가 — 서초중앙로에서 확인한 건물 저층부

경원빌딩 3층 공용 복도와 승강기 — 승강기와 자연채광이 있는 공용 복도

REFERENCE FLOOR PLAN

3층 참고 평면도

제공받은 현장 평면도에는 301호·302호·303호와 공용 복도, 승강기, 계단, 남녀 화장실이 표시되어 있습니다. 실제 구획과 면적, 출입 동선은 최신 도면과 현장을 기준으로 확인합니다.

3개 호실과 중앙 공용 복도
승강기·계단·남녀 공용화장실
호실 통합·분할 여부는 현장 재확인

경원빌딩 3층 301호 302호 303호와 공용부 참고 평면도 — 제공받은 3층 참고 평면도

PUBLIC TRANSACTION DATA

경원빌딩 시세·실거래가 조회

경원빌딩 시세를 살펴볼 때 참고할 수 있도록 국토교통부 상업·업무용 부동산 매매 신고자료에서 이 건물의 지번과 도로명주소를 기준으로 실거래를 자동 선별했습니다. 공개 건물면적은 ㎡와 평 환산값으로 함께 표시합니다.

OFFICIAL DATA국토교통부 신고자료 기준

01조회 기간최근 1·3·5년

02확인 항목금액·면적·단가·층

03거래 상태계약 해제 여부

경원빌딩 시세경원빌딩 실거래가 조회서초동 집합건물 실거래가 조회

OFFICIAL DATA국토교통부 최근 3년 거래자료를 조회하고 있습니다

조회 기간이 길거나 처음 확인하는 건물은 잠시 더 걸릴 수 있습니다.

조회 중

거래금액은 만원 단위 신고금액입니다. 건물면적은 공공데이터 공개값이며 평 환산은 1평=3.305785㎡, 면적 기준 단가는 공개 거래금액을 환산 평수로 나눈 참고값입니다. 분양면적이나 계약면적을 뜻하지 않으며, 등기부·집합건축물대장과 현재 호가를 함께 확인해야 합니다. 실거래가는 과거 신고자료이므로 그 자체가 현재 시세를 확정하거나 거래가치를 보장하지 않습니다.

국토교통부 공공데이터 원문 확인 ↗

PARKING GUIDE

자동차용 승강기
주차 이용안내

현장 안내문 기준으로 지하 주차장은 입주자와 방문객이 이용하며, 안내자의 통제와 차량 제원 제한을 따릅니다.

전장5,500mm 이하

전폭2,350mm 이하

입고 높이1,800mm 이하

총중량2,000kg 미만 원칙

방문 주차사무실 방문 60분 이내

지하 이용08:00-20:00 안내

ON-SITE VEHICLE EXAMPLES현장 안내판의 차종 예시

이용 가능 예시그랜저(XG) · 그랜저(L330) · 쏘나타

이용 불가 예시제네시스 · 에쿠스 · 다이너스티

총중량은 운전자와 적재물을 포함합니다. 오전 10시까지는 입주자 주차를 위해 사무실 방문 차량이 통제될 수 있으며, 지상 주차는 제한됩니다. 위 차종명은 현장 안내판에 적힌 과거 모델 기준 예시입니다. 같은 차종도 연식·세대·옵션에 따라 제원이 다르므로 현재 차량의 입고 가능 여부와 운영시간은 방문 전 관리주체에 다시 확인해야 합니다.

경원빌딩 자동차용 승강기 이용 가능 및 이용 불가 차종 예시 안내판 — 현장 안내판의 차종 예시

BEFORE CONTRACT

현재 매물과
계약 전 확인사항

건물 종합정보는 상시 유지하고, 실제 거래 가능한 호실의 가격과 조건은 소유자 확인 후 현재 매물로 별도 공개합니다.

01현재 공개 중인 실제 호실과 매매·임대 조건
02호실별 전용면적·공용면적과 건축물대장상 용도
03희망 업종의 입주 가능 여부와 용도변경 필요성
04관리비 산정 기준과 냉난방·전기 사용 조건
05차량 제원에 따른 자동차용 승강기 이용 가능 여부
06방문 시간대의 주차 통제와 실제 배정 가능 대수

CURRENT LISTING

현재 임대·매매 매물

현재 실제 안내 중인 매물의 가격·면적·관리비·입주 조건을 개별 페이지에서 확인할 수 있습니다.

임대 2

현재 임대 안내BL-O-00021

경원빌딩 5층 사무실 · 월차임 280만원

전용면적 66.24㎡(약 20.04평) · 관리비 60만원 · 교대역 6번 출구 약 53m · 서향(주된 출입구 기준)

상세 조건 보기

현재 임대 안내BL-C-00022

경원빌딩 3층 근린생활시설(의원) · 월차임 250만원

교대역 병의원·의원 임대 검토 · 전용면적 52.56㎡(약 15.90평) · 공부상 근린생활시설(의원) · 관리비 45만원 · 무료주차 1대

상세 조건 보기

FAQ

경원빌딩 안내

경원빌딩의 현재 임대·매매 가능 호실은 어떻게 확인하나요?

현재 홈페이지에 공개된 경원빌딩 매물은 2건이지만 전체 보유·접수 현황과 다를 수 있습니다. 비공개 접수와 조건 변경 매물이 있을 수 있으므로 최신 매매·임대 가능 호실과 가격·입주 가능일은 바이언부동산(010-4916-8913)으로 유선 확인해 주세요.

교대역에서 얼마나 가까운가요?

교대역 6번 출구에서 약 53m, 일반 보행 기준 약 1분 거리입니다. 실제 이동시간은 신호와 보행속도에 따라 달라질 수 있습니다.

방문 차량은 주차할 수 있나요?

현장 안내상 입주자와 방문객을 위한 지하 주차장을 운영합니다. 안내판에는 그랜저(XG)·그랜저(L330)·쏘나타가 이용 가능 예시로, 제네시스·에쿠스·다이너스티가 이용 불가 예시로 적혀 있습니다. 다만 과거 모델 기준 예시이므로 현재 차량은 실제 전장·전폭·높이·총중량과 관리주체 확인이 필요합니다.