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현재 임대 안내 · 매물 B

경원빌딩 3층 근린생활시설교대역 병의원·의원 임대 검토

교대역 6번 출구에서 약 53m 거리에 있는 임대 공간입니다. 공부상 전용면적은 52.56㎡(약 15.90평)이며, 공부상 용도는 근린생활시설(의원)입니다. 병의원·의원 입점을 검토하는 임차인은 연속 창호와 밝은 내부를 실제 사진으로 확인할 수 있으며, 진료과목별 시설과 인허가 요건은 계약 전에 확인합니다.

전화 상담 010-4916-8913 카카오톡 문의 위치 확인

광고·사진·공부 확인 기준 2026.08.19 · 거래조건은 계약 전 재확인

교대역 경원빌딩 3층 병의원·의원 임대 검토용 근린생활시설 내부 — 경원빌딩 3층 임대 공간 실제 내부

보증금3,000만원

월차임250만원부가가치세 별도

관리비45만원부가가치세 별도

전용면적52.56㎡약 15.90평

주차무료 1대차량 제원 확인 필요

NET OCCUPANCY COST

실질 월 점유비용을
같은 기준으로 확인

월차임·관리비·보증금 기회비용과 확인된 주차비 등 월 고정 기타비용을 함께 반영한 임차비용 참고지표입니다.

NOC · 전용면적 기준약 19.1만원/전용평

월차임: 250만원
월 관리비: 45만원
월 고정 기타비용: 0만원무료주차 1대
보증금 월 환산액: 8.75만원
월 점유비용 합계: 303.75만원

(월차임 + 월 관리비 + 월 고정 기타비용 + 보증금 × 연 3.5% ÷ 12) ÷ 전용면적 15.90평. 이 매물은 무료주차 1대를 0원으로 반영했으며, 부가가치세와 사용량에 따라 달라지는 변동 실비는 별도입니다.

PROPERTY DETAILS

3층 근린생활시설 상세정보

2026년 8월 19일 발급한 집합건축물대장 전유부와 같은 날 촬영한 현장 자료를 기준으로 정리했습니다.

거래형태: 임대
중개대상물 종류: 근린생활시설(집합건물)
소재지: 서울특별시 서초구 서초중앙로 146
해당 층: 3층 일부(정확한 호수는 유선 상담 시 안내)
건축물 용도: 근린생활시설(의원)
전용면적: 52.56㎡(약 15.90평)
해당 층/건물 규모: 3층/지하 3층·지상 7층
방향: 서향(주된 출입구 기준)
화장실: 전유부분 외부 공용화장실(남녀 구분)
입주 가능일: 협의
주차: 무료 1대·자동차용 승강기 이용(차량 제원 확인 필요)
승강기: 승용 1대
건축구조: 철근콘크리트조
사용승인일: 1991년 12월 28일

공개 면적 기준

공개 페이지의 면적은 공부에서 확인한 전용면적 52.56㎡(약 15.90평)를 기준으로 표시합니다. 최신 면적과 임대 대상 범위는 계약 전 공부와 현장으로 다시 확인합니다.

병의원·의원 사용 검토

집합건축물대장상 전유부분 용도는 근린생활시설(의원)로 확인됩니다. 다만 진료과목과 운영 형태에 따라 의료기관 개설기준, 급배수·전기·소방·장애인 편의시설·주차 등 필요한 조건이 달라질 수 있으므로 관계기관, 관리규약과 현장 적합성을 계약 전에 다시 확인합니다.

ON-SITE PHOTOS

3층 임대 공간 내부와 공용부

같은 날 촬영한 실제 내부, 공용 복도·화장실, 주출입구와 자동차용 승강기입니다. 사진은 촬영 시점의 현황입니다.

교대역 경원빌딩 3층 병의원·의원 임대 검토용 근린생활시설 내부 전경 — 밝은 화이트톤의 3층 임대 공간 내부 전경

경원빌딩 3층 임대 공간의 긴 업무공간과 연속 창호 — 연속 창호를 따라 길게 구성된 업무공간

경원빌딩 3층 임대 공간의 반대 방향 내부 전경 — 사무실 반대 방향에서 본 내부

경원빌딩 3층 임대 공간의 출입구와 창측 업무공간 — 출입구 방향과 넓게 이어지는 업무공간

경원빌딩 3층 임대 공간의 연속 창호와 가로수 조망 — 연속 창호와 가로수 방향 조망

경원빌딩 3층 임대 공간 창가의 난방 설비 토출구 — 창가 난방 설비 - 작동·비용 조건은 계약 전 확인

경원빌딩 3층 임대 공간 벽면에 설치된 개별 냉방기 — 개별 냉방기 - 작동·비용 조건은 계약 전 확인

경원빌딩 승강기와 자연채광 창이 있는 공용 복도 — 승강기와 자연채광이 있는 공용 복도

경원빌딩 지하 주차장 자동차용 승강기 입구 — 지하 주차장 자동차용 승강기

서울 서초구 서초중앙로 146 경원빌딩 전면 외관 — 서초중앙로에서 본 경원빌딩 전면 외관

LOCATION & PARKING

교대역 6번 출구
약 53m

2·3호선 환승이 가능한 교대역과 가깝고, 서울중앙지방법원 동문 맞은편 업무권역에 위치합니다. 법률·의료·일반 사무실의 방문 접근성을 검토하기 좋은 입지입니다.

네이버 지도에서 위치 보기 경원빌딩 종합안내 보기

자동차용 승강기 차량 제한

전장: 5,500mm 이하
전폭: 2,350mm 이하
입고 높이: 1,800mm 이하
총중량: 2,000kg 미만 원칙

차량 제원, 주차 배정과 운영시간은 방문·계약 전에 관리주체 확인이 필요합니다.

FAQ

병의원·의원 및 근린생활시설 임대 안내

경원빌딩 3층 근린생활시설의 임대조건은 어떻게 되나요?

보증금 3,000만원, 월차임 250만원, 관리비 45만원이며 부가가치세는 별도입니다. 무료주차 1대 조건을 포함하며, 계약 전에 임대인 의사와 최신 관리비를 다시 확인합니다.

NOC 19.1만원/전용평은 어떻게 계산했나요?

월차임 250만원, 관리비 45만원, 보증금 3,000만원의 연 3.5% 환산액과 확인된 월 고정 기타비용을 합산한 월 점유비용 303.75만원을 전용면적 15.90평으로 나눈 참고값입니다. 이 매물은 무료주차 1대이므로 추가 주차비는 0원으로 반영했습니다. 부가가치세와 사용량에 따라 달라지는 변동 실비는 별도입니다.

병의원이나 의원으로 임차할 수 있나요?

집합건축물대장상 전유부분 용도는 근린생활시설(의원)로 확인됩니다. 다만 진료과목과 운영 형태에 따라 의료기관 개설기준, 급배수·전기·소방·장애인 편의시설·주차 등 필요한 조건이 달라질 수 있으므로 관계기관, 관리규약과 현장 적합성을 계약 전에 확인해야 합니다.

주차 가능한 차량 조건은 무엇인가요?

현장 안내 기준 자동차용 승강기의 차량 제한은 전장 5,500mm 이하, 전폭 2,350mm 이하, 입고 높이 1,800mm 이하, 총중량 2,000kg 미만이 원칙입니다. 실제 차량 제원과 주차 배정은 방문 전에 다시 확인해야 합니다.

교대역에서 얼마나 가까운가요?

교대역 6번 출구에서 약 53m로, 일반 보행 기준 약 1분 거리입니다. 실제 이동시간은 신호와 보행속도에 따라 달라질 수 있습니다.

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