OPULENCE · OFFICE LEASE

서초동 오퓨런스빌딩
9층 30평대 사무실 임대

전용면적 101.84㎡(약 30.81평)의 업무시설로 현재 공실이며 즉시 입주할 수 있습니다. 내부 바닥은 미마감 상태로, 인테리어 범위와 공사 조건은 계약 전에 확인합니다.

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보증금6,000만원

월차임560만원부가가치세 별도

전용면적101.84㎡약 30.81평

현재 상태공실즉시 입주 가능

PROPERTY DETAILS

매물 기본정보

2026년 8월 19일 기준이며, 계약 전 다시 확인합니다.

거래 형태: 업무시설 임대
소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1553-5
해당 층: 9층 / 총 18층
전용면적: 101.84㎡(약 30.81평)
보증금: 6,000만원
월차임: 560만원(부가가치세 별도)
관리비: 월 130만원·전기 포함(부가가치세 별도)
방향: 북향(주된 출입문 기준)
현재 상태: 공실·바닥 미마감 상태
입주 가능일: 즉시 입주 가능
건축물 용도: 업무시설(사무소)
사용승인일: 2008년 3월 6일
위반건축물 여부: 집합건축물대장상 위반건축물 표기 없음
주차: 1대 배정 가능·비용 조건은 계약 전 확인
건물 주차: 총 122대·자주식
엘리베이터: 총 4대(화물용 1대 포함)
월 NOC(참고): 약 707만5천원·전용평당 약 22만9천원

ACTUAL SPACE

실제 내부와 전망

오퓨런스빌딩 9층 30평대 사무실 바닥 미마감 내부 — 공실·바닥 미마감 상태의 실제 내부

오퓨런스빌딩 9층 30평대 사무실 창가와 개방형 내부 — 창호와 공간 구성을 확인할 수 있는 실제 내부

오퓨런스빌딩 9층 사무실에서 바라본 서초동 전망 — 9층 창가에서 확인한 서초동 전망

오퓨런스빌딩 9층 30평대 사무실 창호와 도심 조망 — 사무실 창호와 도심 조망

오퓨런스빌딩 9층 사무실 천장형 냉난방기 — 사무실 내 천장형 냉난방 설비

서울특별시 서초구 서초대로 254 오퓨런스빌딩 실제 외관 — 서초대로 254 오퓨런스빌딩 실제 외관

BUILDING AMENITIES

업무 편의를 돕는
건물 내 시설

관리비월 130만원·전기 포함(부가가치세 별도)
주차1대 배정 가능·비용 및 세부 조건은 계약 전 확인
주차·이동총 122대 자주식 주차·엘리베이터 4대

입점 시설과 주차 운영조건은 변경될 수 있으며, 실제 적용 조건은 임대차계약 전에 확인합니다.

광고 및 NOC 안내

본 광고는 의뢰받은 자료와 2026년 5월 26일 및 8월 19일 발급 집합건축물대장을 기준으로 작성했습니다. 가격·면적·용도·관리비·입주 및 인도 조건은 계약 전 현장과 최신 관련 서류를 통해 다시 확인합니다. NOC는 월차임 560만원, 관리비 130만원, 보증금 6,000만원의 기회비용을 연 3.5%로 적용한 참고값이며 부가가치세와 확인되지 않은 주차비는 제외했습니다.

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