GYODAE STATION · TWO CONSECUTIVE FLOORS
4층·5층 연층 임대정보통신공제조합회관 4·5층교대역 연층 대형사무실 임대
교대역 1번 출구 앞 업무시설의 연속된 두 개 층을 함께 사용하는 임대안입니다. 층별 전용 396.7㎡, 합계 전용 793.4㎡로 본사·법무법인·전문서비스 조직의 부서 분리와 수직 동선을 함께 검토할 수 있습니다.
TOTAL EXCLUSIVE793.4㎡약 240.00평
FLOORS4F + 5F연속 2개 층
PARKING4대기본 무료주차
광고·공부·사진 확인 기준 2026.08.19 · 거래조건은 계약 전 재확인
NET OCCUPANCY COST
연속 2개 층의
실질 월 점유비용
모든 임대조건과 전용면적을 두 개 층 합계로 반영해 동일한 기준으로 산출했습니다.
NOC · 전용면적 합계 기준약 26.0만원/전용평
- 월차임
- 4,600만원
- 월 관리비
- 1,460만원
- 확인된 월 고정 기타비용
- 0만원무료주차 4대
- 보증금 월 환산액
- 175.0만원
- 월 점유비용 합계
- 6235.0만원
(월차임 + 관리비 + 보증금 × 연 3.5% ÷ 12) ÷ 전용 240평. 부가가치세와 변동 실비는 별도입니다.
PROPERTY DETAILS
4층·5층 연층 상세정보
각 층의 단독성과 연속성을 함께 활용하는 임대안입니다. 층간 연결은 건물 공용 승강기·계단을 이용하며 내부 전용계단 설치 여부를 의미하지 않습니다.
- 거래형태
- 임대
- 중개대상물 종류
- 일반건물 내 업무시설
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초대로 314(서초동)
- 임대 범위
- 4층 전체·5층 전체(연속 2개 층)
- 건축물 용도
- 업무시설(사무실)
- 전용면적
- 합계 793.4㎡(약 240.00평)
- 층별 전용면적
- 각 396.7㎡(약 120.00평)
- 해당 층/건물 규모
- 4·5층/지하 3층·지상 10층
- 방향
- 북향(각 층 주된 출입문 기준)
- 화장실
- 각 층 전유부분 외부 공용화장실·현장 확인
- 입주 가능일
- 협의
- 주차
- 무료 4대·추가 배정은 관리주체 확인
- 승강기
- 승용 2대
- 건축구조
- 철근콘크리트조
- 사용승인일
- 1994년 2월 14일
면적·연층 이용 안내
광고상 전용면적은 각 층 396.7㎡, 합계 793.4㎡입니다. 건축물정보상 층별 용도·면적과 임대 전용면적은 개념이 다를 수 있으며, 두 층 사이의 이동은 공용 승강기·계단을 이용합니다. 계약 대상 범위와 실사용 면적은 계약 전에 다시 확인합니다.
BUILDING & OFFICE PHOTOS
연층 사무실과 건물 공용부
건물 외관, 촬영 당시 사무실 내부, 로비·승강기와 주차 진입로입니다. 4층과 5층의 현재 구획·인테리어·인도 상태는 현장에서 각각 확인합니다.
LOCATION & VERTICAL ORGANIZATION
교대역 앞
본사형 연층 구성
대외 업무가 많은 부서와 내부 지원조직, 임원·상담 공간과 실무 공간을 층별로 구분하기 좋은 규모입니다. 두 개 층의 실제 이동 동선과 보안 운영방식은 현장 방문 시 함께 확인합니다.
연층 임대 주차·운영
- 무료주차
- 합계 4대
- 추가주차
- 월 20만원/대VAT 별도·배정 협의
- 승강기
- 승용 2대
- 층간 이동
- 공용 승강기·계단
추가 주차, 차량 제원과 최신 운영조건은 방문·계약 전에 관리주체에 확인합니다.
FAQ
4층·5층 연층 임대 안내
4층과 5층 연층 임대조건은 어떻게 되나요?
보증금 6억원, 월차임 4,600만원, 관리비 1,460만원이며 월차임과 관리비의 부가가치세는 별도입니다.
연층 임대의 전체 면적은 얼마인가요?
4층과 5층을 합한 전용면적은 793.4㎡(약 240.00평)이며 각 층은 전용 396.7㎡(약 120.00평)입니다.
관리비에는 무엇이 포함되나요?
월 관리비 1,460만원에는 전기와 수도가 포함된 조건이며 부가가치세는 별도입니다. 세부 정산기준은 계약 전에 다시 확인합니다.
연층 임대 NOC는 어떻게 계산했나요?
월차임, 관리비, 보증금의 연 3.5% 월 환산액을 합한 6235.0만원을 전용 240평으로 나눈 약 26.0만원/전용평의 참고값입니다.
무료주차는 몇 대인가요?
4층과 5층 합계 무료주차 4대입니다. 추가 주차의 배정 가능 여부와 최신 조건은 계약 전에 관리주체에 확인합니다.
PRIVATE VIEWING
연속 2개 층 현장 확인과
임대조건 상담
조직 구성과 층별 배치, 주차 대수, 희망 입주일을 알려주시면 두 층의 현재 상태와 거래 가능 여부를 확인해 안내합니다.
RELATED LISTINGS
교대역 주변 다른 임대 매물
같은 거래유형을 우선하고 역세권·용도·전용면적을 함께 비교해 현재 공개 중인 매물만 연결합니다.
현재 임대 안내오퓨런스빌딩 14층 일부
BL-O-00026 · 서초역 · 전용 약 207.38평
보증금 7억 2,000만원 · 월차임 6,000만원 →현재 임대 안내오퓨런스빌딩 3층 302호
BL-O-00024 · 서초역 · 전용 약 142.66평
보증금 5억원 · 월차임 3,990만원 →
현재 임대 안내한주타워 3층 사무실·의원 용도변경 검토 · 월차임 1,080만원
BL-O-00004 · 교대역 · 전용 약 57.15평
보증금 1억 5,000만원 · 월차임 1,080만원 →현재 임대 안내한주타워 4층 사무실·의원 용도변경 검토 · 월차임 1,080만원
BL-O-00005 · 교대역 · 전용 약 57.15평
보증금 1억 5,000만원 · 월차임 1,080만원 →이 페이지의 확인 기준
개별 현재 매물가격·관리비·입주 조건과 거래 가능 여부는 상담 시점에 다시 확인합니다.