GYODAE STATION · HANJU TOWER LEASE

현재 임대 안내

한주타워4층

사무실·의원 용도변경 검토

교대역 1번 출구 한주타워 4층 사무실·의원 용도변경 검토 임대 안내. 전용 188.9㎡(약 57.15평), 보증금 1억 5,000만원, 월차임 1,080만원, 관리비 246만원입니다.

교대역 1번 출구 인근2026년 사용승인층별 개별 냉난방

전화 상담 010-4916-8913 카카오톡 문의 지도에서 위치 확인

임대조건 기준 2026.07.15 · 공실 확인 2026.08.23

한주타워 지상 3층부터 12층 기준층 사무실 내부 — 삼면 창과 시스템천장으로 구성된 기준층 사무실

보증금1억 5,000만원

월차임1,080만원부가가치세 별도

월 관리비246만원포함·별도 항목 계약 전 확인

전용면적188.9㎡약 57.15평

FLOOR & STACK FINDER

원하는 층을 선택하면
면적과 조건을 자동 계산합니다

한 개 층은 개별 임대로, 연속된 여러 층은 연층으로 계산합니다. 계약 완료된 층은 전체 층 구성에는 표시하되 선택·현재 매물·연층 조합에서는 자동으로 제외합니다.

선택한 임대공간4층전용 188.9㎡ · 약 57.15평

보증금 합계: 1억 5,000만원
월차임 합계: 1,080만원
관리비 합계: 246만원

선택 조건 상세보기

4층 임대조건과
실질 점유비용

선택한 층의 개별 조건을 원장에서 합산했습니다. 부가가치세와 개별 사용료, 관리비 포함·별도 항목은 계약 전 관리주체와 다시 확인합니다.

거래형태: 임대(월세)
해당 층: 4층
전용면적: 188.9㎡(약 57.15평)
입주 가능일: 공실·즉시 입주 가능
무료주차: 1대 · 기계식 차량 제원 확인
승강기: 2대
화장실: 층별 외부 남녀 분리
사용승인일: 2026년 5월 28일

OFFICIAL USE & REVIEW

공부상 용도와
용도변경 검토를 구분합니다

‘의원·근린생활시설 가능’은 현재 공부상 용도와 같은 뜻이 아닙니다. 임대사 안내상의 검토 범위는 업종별 시설·주차·소방·피난·장애인 편의 기준을 계약 전에 별도로 확인합니다.

4층

사무실·의원 용도변경 검토

공부상 용도: 업무시설(사무소)
용도변경 검토: 의원
전용면적: 188.9㎡(약 57.15평)
공간 높이 참고: 약 2.7m

층 전체 단독 사용
삼면 창
의원 용도변경 검토

LANDLORD-PROVIDED PHOTO ARCHIVE

임대공간·공용부·외관

임대사 제공 촬영자료와 종합안내의 검증된 사진 원장을 함께 사용합니다. 기준층 사진은 같은 구조의 대표 장면이며 실제 선택 층의 현장 상태는 방문 시 확인합니다.

교대역 인근 서초대로54길 한주타워 건물 외관 — 서초대로54길에서 본 한주타워 외관과 코너 입지

한주타워 주출입구와 점자블록 보행 동선 — 도로명주소 표지와 점자블록이 연결된 주출입구

한주타워 공용 승강기 홀과 승강기 2대 — 석재 마감의 승강기 홀 · 승강기 2대

한주타워 승강기와 사무실을 연결하는 공용 복도 — 승강기 홀과 층별 공간을 연결하는 공용 복도

한주타워 기준층 외부 테라스형 동선과 서초 도심 조망 — 외부 테라스형 동선에서 본 서초 도심 조망

한주타워 공용 화장실과 장애인 이용 설비 — 세면대와 장애인 이용 설비가 마련된 공용 화장실

한주타워 1층 전면 유리창 오픈 공간 — 전면 유리창과 코너 창면을 갖춘 1층 오픈 공간

BUILDING GUIDE & LOCATION

건물정보는 종합안내와
한 원장으로 연결됩니다

한주타워의 건축물대장, 토지·도시계획, 건폐율·용적률, 도로 관계, 층별 용도, 주차 차량 제원은 종합안내에서 지속적으로 관리합니다.

한주타워 종합안내 네이버 지도

도로명주소: 서울특별시 서초구 서초대로54길 11
건물 규모: 지하 4층·지상 12층·옥탑 1층
주용도: 업무시설(사무소)
총주차: 28대기계식 27대·옥외 자주식 1대
교통: 교대역 1번 출구 인근서초 법조타운 업무권역

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

한주타워 임대
자주 묻는 질문

한주타워 임대 가능한 층은 어떻게 확인하나요?

층 선택 영역에는 현재 안내 가능한 층과 계약 완료된 층의 상태를 함께 표시합니다. 계약 완료 층은 선택할 수 없으며 현재 매물과 연층 계산에서 자동 제외됩니다. 한 개 층을 고르면 개별 임대조건을, 여러 층을 고르면 연층 또는 복수층 합산 조건을 같은 원장에서 계산합니다.

3~5층에 의원이 바로 입점할 수 있나요?

공부상 용도는 업무시설(사무소)입니다. 의원은 임대사 안내상 용도변경 검토 대상이며 진료과, 면적, 피난·소방·주차·장애인 편의시설 등 개별 요건을 계약 전에 행정·설계 검토로 확인해야 합니다.

1층은 분할 임대가 가능한가요?

1층은 분할 임대 협의가 가능한 상태입니다. 구획별 면적과 보증금·월차임·관리비가 확정되면 같은 층 원장에 추가하며, 확정 전에는 임의의 구획명이나 숫자를 표시하지 않습니다.

한주타워 주차는 어떻게 이용하나요?

개별 층 임대 기준 무료주차 1대를 안내하고 있습니다. 연층은 선택 층수에 따라 합산해 표시합니다. 기계식 주차는 차량 제원 제한이 있으므로 방문·계약 전에 차종과 제원을 확인합니다.

보증금과 월차임은 언제 기준인가요?

2026.07.15 임대조건을 기준으로 작성했고 2026.08.23 공실 상태를 대조했습니다. 가격·관리비·입주·주차 조건은 상담 시점에 다시 확인합니다.

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