GYODAE STATION · FULL-FLOOR OFFICE
현재 임대 안내정보통신공제조합회관 5층 전체교대역 대형사무실 임대
2·3호선 교대역 1번 출구 앞 업무시설입니다. 전용 396.7㎡(약 120.00평)의 한 층 전체를 사용하며, 개방형 업무공간과 유리 칸막이 독립실을 실제 사진으로 확인할 수 있습니다.
EXCLUSIVE396.7㎡약 120.00평
FLOOR5F한 층 전체
TRANSIT2·3호선교대역 1번 출구 앞
광고·공부·사진 확인 기준 2026.08.19 · 거래조건은 계약 전 재확인
NET OCCUPANCY COST
실질 월 점유비용을
같은 기준으로 확인
월차임·관리비와 보증금 기회비용을 합산한 전용면적 기준 참고지표입니다.
NOC · 전용면적 기준약 26.0만원/전용평
- 월차임
- 2,300만원
- 월 관리비
- 730만원
- 확인된 월 고정 기타비용
- 0만원무료주차 2대
- 보증금 월 환산액
- 87.5만원
- 월 점유비용 합계
- 3117.5만원
(월차임 + 관리비 + 월 고정 기타비용 + 보증금 × 연 3.5% ÷ 12) ÷ 전용 120평. 부가가치세와 변동 실비는 별도입니다.
PROPERTY DETAILS
5층 전체 사무실 상세정보
2026년 8월 3일 발급한 부동산종합정보 참고자료와 제공받은 임대조건, 같은 날 촬영한 현장 사진을 기준으로 정리했습니다.
- 거래형태
- 임대
- 중개대상물 종류
- 일반건물 내 업무시설
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초대로 314(서초동)
- 임대 범위
- 5층 전체
- 건축물 용도
- 업무시설(사무실)
- 전용면적
- 396.7㎡(약 120.00평)
- 해당 층/건물 규모
- 5층/지하 3층·지상 10층
- 방향
- 북향(주된 출입문 기준)
- 화장실
- 전유부분 외부 공용화장실·현장 확인
- 입주 가능일
- 협의
- 주차
- 무료 2대·추가 배정은 관리주체 확인
- 승강기
- 승용 2대
- 건축구조
- 철근콘크리트조
- 사용승인일
- 1994년 2월 14일
면적 표기 확인
광고상 임대 전용면적은 396.7㎡(약 120.00평)입니다. 종합안내에 표시된 건축물정보상 5층의 업무시설 면적 401.00㎡ 및 층별 합계 518.76㎡는 공부상 용도별·층별 면적으로, 임대 전용면적과 같은 개념이 아닙니다. 계약 대상 범위와 실사용 면적은 계약 전에 다시 확인합니다.
ON-SITE PHOTOS
5층 사무실 내부와 공용부
2026년 8월 3일 촬영한 실제 내부·공용부·외관·주차 진입로입니다. 인테리어 존치와 보수 조건은 계약 전에 확인합니다.
LOCATION & PARKING
교대역 1번 출구 앞
서초 법조업무권
2·3호선 환승역과 서초대로에 접한 위치입니다. 법무법인, 전문서비스업, 기업 본사 등 방문객이 있는 업무시설의 접근성을 검토하기 좋습니다.
주차·건물 운영
- 무료주차
- 2대
- 추가주차
- 월 20만원/대VAT 별도·배정 협의
- 승강기
- 승용 2대
- 전체 주차
- 건축물정보상 64대
차량 제원, 추가 배정 가능 여부와 최신 운영조건은 방문·계약 전에 관리주체에 확인합니다.
FAQ
5층 전체 사무실 임대 안내
정보통신공제조합회관 5층 전체의 임대조건은 어떻게 되나요?
보증금 3억원, 월차임 2,300만원, 관리비 730만원이며 월차임과 관리비의 부가가치세는 별도입니다.
관리비에는 무엇이 포함되나요?
월 관리비 730만원에는 전기와 수도가 포함된 조건으로 안내받았습니다. 부가가치세는 별도이며 세부 정산기준은 계약 전에 다시 확인합니다.
NOC 약 26.0만원/전용평은 어떻게 계산했나요?
월차임, 관리비, 보증금의 연 3.5% 월 환산액을 합한 3117.5만원을 전용 120평으로 나눈 참고값입니다. 부가가치세와 변동 실비는 별도입니다.
주차는 몇 대까지 무료인가요?
기본 무료주차는 2대입니다. 추가 주차는 종합안내상 월 20만원/대(VAT 별도) 기준이 있으나, 배정 가능 여부와 최신 조건은 계약 전에 확인합니다.
입주는 언제 가능한가요?
입주 가능일은 협의 사항입니다. 현재 거래 가능 여부와 인테리어 존치 범위를 방문 전에 확인합니다.
PRIVATE VIEWING
5층 전체 현장 확인과
임대조건 상담
사용 목적과 조직 구성, 주차 대수, 희망 입주일을 알려주시면 현재 거래 가능 여부를 확인해 안내합니다.
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보증금 1억 3,000만원 · 월차임 1,030만원 →이 페이지의 확인 기준
개별 현재 매물가격·관리비·입주 조건과 거래 가능 여부는 상담 시점에 다시 확인합니다.